Este gran problema se está
convirtiendo en una bomba muy caliente, que requiere medidas
excepcionales. Algunos políticos se está sumando al carro poco a
poco, y algunos llegan muy tarde, los políticos como siempre faltos
previsión y siempre al servicio de sus amos y no del pueblo.
Las
buenas prácticas bancarias se quedan en el papel, y cualquier
decisión política parece que tiene que ser confrimado desde de Europa, y la
banca presiona y la cosa se va de madre, y quien sabe si a
mas de uno se le va la cabeza y le da por pegarle fuego a mas de un
banco....
Pero quién tiene la culpa de ésto,
dónde queda la medida social?. Una cosa está muy clara, aquí hay
un fracaso total de nuestra sociedad, de nuestra generación que no
es capaz de parar todo esto, más de cuatrocientos mil desahucios. Y
para colmo de los males, moroso de por vida.
Y tal vez pienses que no te puede tocar
a tí, pero esto nunca se sabe o sí.
Lo que no acabo de enteder es porque se
rescata a los bancos y grandes entidades financieras, y porque no
protege y toma decisiones de los que le estamos votando. Mierda de
democracia.
Resumen de cómo está la cosa por
otros países.
Grecia, de igual legislación que la
española, hasta el 2009, aprobó la moratoria para que los bancos no
puedan expulsar a los inquilinos si es primera residencia y menor de
doscientos metros.
Italia, Desde el 2008 un decreto ley
suspende los desahucios a las familias con ingresos inferiores a los
27000 euros anuales
Francia, Legislación totalmente
diferente a algunos paises. Prestamos inmobiliarios y no
hipotecarios, ya que la vivienda no avala el préstamo, el
propietario paga un seguro al Estado para que este se haga cargo de
las letras en determinados casos, como en el caso de paro o perdida
de empleo. Además el afectado puede recurrir al banco de Francia
para que actúe como intermediario para renegociar las tasas, pago
escalonado o sugiriendo la moratoria para la venta del inmueble en el
plazo de un año.
Alemania, cuando una persona no puede
seguir cumpliendo con las cuotas de una hipoteca, el banco procede a
cancelar el crédito y a exigir de forma inmediata la devolución
total del mismo.
El embargo puede evitarse o al menos aplazarse si el deudor se
compromete a pagar la deuda en el plazo de seis meses. El último
recurso es proceder a una subasta pública de la propiedad
hipotecada.
Reino Unido, El proceso para desalojar
a una persona de su vivienda porque no ha podido pagar su hipoteca en
el Reino Unido puede ser largo y plagado de recursos judiciales por
ambas partes, tanto de la entidad hipotecaria que concedió el
crédito como del propietario.
La entidad de crédito está obligada a vender la vivienda al
mejor precio, pero si la venta no llega a cubrir los fondos que debe
recaudar, entonces pasará la diferencia de la deuda al que debe la
hipoteca. Si la persona no puede pagar lo que debe, siempre puede
declararse en bancarrota.
Irlanda, la mayoría de los desalojos
de viviendas de hipotecados con problemas de deudas se producen de
manera voluntaria, según datos del Banco Central Irlandés (ICB).
A día de hoy, el banco y el hipotecado abordan esta cuestión a
través del llamado Proceso de Resolución de Deuda Hipotecaria
(MARP, sus siglas en inglés), diseñado por el ICB, que en muchas
ocasiones resulta en la reestructuración de la deuda o en la dación
de la vivienda para evitar un largo proceso judicial de desahucio.
En Holanda, al cabo de cuatro meses de falta de pago de la
hipoteca, el banco se pone en contacto con la persona que ha firmado
el crédito y, si hay perspectiva de que la situación financiera del
propietario mejore, se suele acordar una medida de 'transición de
pago' en la que se rebaja temporalmente la renta.
En los casos extremos, el mismo propietario pone la casa en venta
o, si no, es el banco quien la subasta, un método a través del cual
se considera zanjada la deuda.
Y fuera de Europa...
En Estados Unidos lo normal es que la entrega de la vivienda sirva
como pago total de la hipoteca cuando el propietario no la puede
pagar. No obstante, pese a que existe la dación en pago, la
legislación varía según los estados y hay muchas excepciones a la
regla.
En algunos casos, si la reventa o subasta de la vivienda no cubre
la deuda acumulada se procede a embargar otras propiedades del
deudor. Además, el deudor puede entrar a formar parte de una 'lista
de morosos' que le hará casi imposible durante años el acceso a
cualquier tipo de crédito.
Tasas judiciales. ¿justicia para
todos?.
Trae cola también lo de las tasas, ¿a
quién beneficia todo esta subida desproporcionada?. Cuando leo este
tipo de noticias, me queda una cara como de gilipollas, pero no tanto
si encima hubiera votados a estos "señores", que parecen
que va a salvar España, pero de los españoles, pobres fuera.
La ética y la desvergüenza, un
despropósito y una verdad más del tanto tienes tanto vale, el poder
y la justicia a los pies de sus amos y la desprotección como siempre
del que menos tiene. Sí todos sabemos que si tienes mucha pasta te
puedes proporcionar unos muy buenos abogados, si tienes una gran
empresa también, pero ésto ya es el colmo subir las tasas a quien
jode más. Apuntarselo para la agenda de las proximas elecciones...
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